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70城市新房房價同比由降轉升 北京房價全面上漲

昨日,國傢統計局發佈瞭8月份70個大中城市住宅銷售價格顯示,8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%,為自2014年9月份以來首次轉正。70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲城市達到35個,這也是時隔16個月後,再次出現房價上漲城市達到半數的情況。

北京房價全面上漲

業內人士分析認為,2015年以來,市場一直處於恢復階段,今年前4個月價格環比跌幅已開始明顯收窄,價格下調城市也逐步減少;進入今年5月份,房價出現瞭平均環比的上漲,漲幅越來越大,開始從一線城市蔓延至二線城市,甚至此前跌幅較多的杭州、寧波等城市都出現瞭上漲。業內預計在今年四季度,全國將會有超過30個城市出現同比上漲。從增幅來看,一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大,二線城市同比則出現部分上漲,三線城市同比仍然處於全面下降的狀態。

北京房價全面上漲。中原地產數據顯示,新建住宅價格同比上漲1.2%,二手房住宅同比上漲10.9%。8月新建商品房住宅(剔除自住房等)簽約套數6000套。這一成交量相比7月份的7412套下調瞭20%左右,而成交均價為29097元/平米,環比7月份的成交均價27515元/平米上漲5.7%。

8月北京二手房住宅簽約19088套,環比下調11.3%,但依然是年內第二高點。同時,二手房均價繼續明顯上漲,達到瞭34200元/平方米,相比7月份的33500元/平方米上漲瞭2.1%。

業內人士指出,8月降息等政策利好的刺激下,北京市場成交繼續高位運行,預計後續還將持續釋放影響,金九銀十還將處在明顯上行的通道。隨著二手市場成交升溫,資金開始湧入新房市場後,拉動新房市場的成交量將繼續呈現上升的趨勢。

分析稱股市資金向樓市轉移

對於8月份一線城市房價上漲情況,國泰君安證券首席經濟學傢林采宜認為,原因有二:一是結構性問題,像深圳這樣的城市,原來真正的房價偏低,比北京上海低很多,現在有補漲的趨勢;二是與資產配置轉移有關,自6、7、8月份股市暴跌之後,由於股市賺不到錢,資產收益下降,一些人不再覺得股市是資產配置的很好的選擇,致使之前在理財市場和股市的資金向房產市場轉移,這也表明投資性購買有復蘇跡象。

對於二三線城市房價沒有明顯回暖跡象,林采宜表示,因為目前一線城市房價上漲不是由人口增長帶來的,“這不是供需剛需推動,而是投資推動的,因為全國的資金在往這四個城市跑”。

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“金九”再創新高有難度

新京報訊

(記者李捷)根據中原地產監測的40個城市數據顯示,9月上半月新建住宅成交面積較8月同期上升7%,一線、二線及三四線城市分別上升8%、6%、15%。但與“3·30新政”以來的市場行情相比,卻呈現小幅下滑。上周新建住宅成交面積較近五個月的周均值下降7%,二線城市降幅最大達11%。

新房市場“金九”行情啟動緩慢,一方面與月初小長假影響供應節奏有關,另一方面也體現瞭前期成交火熱後的市場所面臨的蓄客壓力。二手住宅市場表現平靜。中原監測的21個城市數據顯示,上周二手住宅成交面積較8月同期下降4%,較近五個月的周均值下降10%。雖然“金九”前後的市場政策暖風頻吹,但二季度以來的市場經歷瞭前期成交釋放之後,為今年的傳統旺季再創新高增加瞭一定難度。(新京報記者李捷 見習記者沙璐)

作者:李捷來源中國新聞網)

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房屋貸款率利多少 (責任編輯:Newshoo)

新聞來源http://business.s信貸苗栗三灣信貸房貸台中龍井房貸ohu.com/20150919/n421575020.shtml
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